Dom Development miał w I kw. 141,7 mln zł zysku netto j. d. wobec 134,3 mln zł konsensusu (opis) | StrefaInwestorow.pl
Obrazek użytkownika Wiadomości
23 maj 2022, 08:28

Dom Development miał w I kw. 141,7 mln zł zysku netto j. d. wobec 134,3 mln zł konsensusu (opis)

Dom Development odnotował w I kw. 2022 roku 141,7 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 174,5 mln zł przed rokiem - podała spółka w raporcie. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 134,3 mln zł, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 128,7-139,2 mln zł.

Grupa miała w I kw. 173,9 mln zł zysku operacyjnego wobec 215,9 mln zł rok wcześniej. Konsensus zakładał EBIT na poziomie 169,4 mln zł (przedział 158,4-180,6 mln zł).

Skonsolidowane przychody grupy wyniosły 727 mln zł wobec 807,9 mln zł przed rokiem. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 702,2 mln zł, a prognozy znajdowały się w przedziale 670,2-737,3 mln zł.

Zysk brutto na sprzedaży spadł w I kw. do 233,8 mln zł z 262,9 mln zł rok wcześniej. Marża brutto wyniosła 32,2 proc. wobec 32,5 proc. przed rokiem.

Marża operacyjna spadła rdr do 23,9 proc. z 26,7 proc., a marża netto do 19,5 proc. z 21,6 proc.

Przychody przyszłych okresów wyniosły na koniec marca 2022 roku 1.448 mln zł wobec 1.555 mln zł na koniec grudnia 2021 roku. Są to wpłaty klientów na poczet zakupu lokali i miejsc postojowych do momentu przekazania ich nabywcy i rozpoznania w rachunku zysków i strat.

Grupa miała na koniec marca 448,7 mln zł środków pieniężnych wobec 607 mln zł na koniec grudnia.

"Bardzo dobrze oceniam nasze wyniki za I kwartał oraz potencjał przyszłych przychodów do rozpoznania – mamy do przekazania niemal 4,8 tys. lokali o wartości netto ponad 2,8 mld zł. Ujemne roczne dynamiki wyników finansowych mogą jednak być mylące ze względu na tzw. efekt bazy. W 2021 roku wypracowaliśmy rekordowe 325 mln zł zysku netto, z czego ponad połowę rozpoznaliśmy już w I kwartale, gdy przekazaliśmy 1 366 mieszkań. W tym roku spodziewamy się bardziej równomiernego rozkładu przekazań i wyników pomiędzy kwartałami" - poinformował w komunikacie prasowym prezes Jarosław Szanajca.

Grupa przekazała klientom w I kw. 2022 roku 1.094 lokale wobec 1.366 lokali przed rokiem. Średnia wartość przekazanych mieszkań wyniosła 665 tys. zł, co oznacza wzrost rdr o 12 proc. Sprzedaż grupy w I kwartale wyniosła 758 lokali netto wobec 1.084 lokali rok wcześniej.

Na koniec I kwartału 2022 r. grupa miała w realizacji 6.997 lokali (+25 proc. rdr). Jak podano, wszystkie projekty postępowały zgodnie z planem i "przy satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów". W samym I kw. 2022 roku rozpoczęto realizację 9 inwestycji z 1.137 lokalami. Spółka podała, że ogranicza wzrost kosztów, widoczny zwłaszcza na rynku materiałów budowlanych, dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu.

Bank ziemi grupy Dom Development obejmował na koniec I kw. 18.619 lokali, w tym 9.847 w Warszawie, 4.937 w Trójmieście, 1,904 we Wrocławiu oraz 1.931 w Krakowie.

Prezes Szanajca poinformował, że początek 2022 roku przyniósł wydarzenia mające duży wpływ na rynek nieruchomości w Polsce. Jak wskazał, na branżę negatywnie wpłynęła m.in. inwazja Rosji na Ukrainę i spowolnienie rynku w pierwszym etapie wojny.

"W pierwszych 2-3 tygodniach trwania wojny zaobserwowaliśmy ogólny spadek aktywności klientów, także na rynku mieszkaniowym. Rynek się jednak mocno odbudował w marcu i oceniamy, że po początkowym +szoku+, w kolejnych miesiącach roku, wpływ sytuacji za wschodnią granicą Polski nie będzie silnie oddziaływał na naszą działalność" - ocenił prezes Dom Development.

"Kolejny negatywny czynnik dla branży to wzrost inflacji i stóp procentowych, a co za tym idzie spadek dostępności kredytów" - dodał.

W jego ocenie, w najbliższych kwartałach rynek nieruchomości w Polsce wspierać będą m.in. ciągle ujemne realne oprocentowanie lokat, które zachęca do lokowania oszczędności w nieruchomości oraz bardzo dobra koniunktura na rynku najmu.

Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2022 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł).

1Q2022wynikikons.różnicar/rq/q
Przychody727,0702,23,5%-10,0%72,4%
EBITDA178,0174,02,3%-18,9%203,7%
EBIT173,9169,42,7%-19,4%217,5%
zysk netto j.d.141,7134,35,5%-18,8%246,2%
marża EBITDA24,5%24,5%-0,05-2,6810,58
marża EBIT23,9%24,2%-0,24-2,8010,93
marża netto19,5%19,2%0,34-2,109,79

***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2.

(PAP Biznes), #DOM

sar/ osz/

Zobacz także: Dom Development SA - notowania, wyniki finansowe, dywidendy, wskaźniki, akcjonariat

Śledź Strefę Inwestorów w Google News

Ostatnie wiadomości